Een vrijstaande woning op een rustig adres
Aan de Spijkweg in Biddinghuizen staat deze vrijstaande woning uit 2020, een huis dat met zijn drie kamers en twee slaapkamers compact maar compleet is. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Met een vraagprijs van €125.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.313, een scherpe prijs voor dit type woning in deze omgeving. Het aanbod van vrijstaande woningen in Dronten laat zien dat dit een bijzondere kans is.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlakte van 44 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het perceel is 245 m² groot. De inhoud van de woning is 171 m³. Het huis wordt aangeboden via Vast & Goed Makelaardij, Beheer en Projecten.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft een woningvoorraad van 567 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 238 meter. Voor de kinderen is PCBS De Wildemaet op 2,6 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk in Doornspijk zit op 3,3 kilometer, net als de Service Apotheek. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247 is op 1,7 kilometer, en het treinstation 't Harde ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Dronten biedt zo een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vast & Goed Makelaardij, Beheer en Projecten en via Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15P777, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €125.000. Dat ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.313, wat het prijsoordeel 'scherp' oplevert. Per vierkante meter komt dat neer op €2.841, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.330 is. Het is dus een relatief lage prijs voor deze buurt, al is de woning met 44 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 171 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het perceel is 245 m² groot. Het bouwjaar is 2020.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. In de buurt heeft 29,4% van de woningen energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein wordt ingeschat.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is echter gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. Bij hevige regenval kan wateroverlast in de omgeving voorkomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 238 meter. Voor het onderwijs is PCBS De Wildemaet op 2,6 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk in Doornspijk zit op 3,3 kilometer, net als de Service Apotheek. Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde op 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Biddinghuizen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (79%). Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is tussen bewoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals kamers, slaapkamers en badkamers, maar mist details zoals specifieke kenmerken over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
