St. Jorisstraat 30

De vraagprijs ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €564.075, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak van 254 m² is 76% groter dan het buurtgemiddelde van 144 m², en het perceel is met 1435 m² zeer ruim. In de buurt worden vrijstaande woningen gemiddeld voor €4000 per m² verkocht. Deze prijs is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen.

Energielabel D is gemiddeld: het is niet zuinig, maar ook niet heel slecht. In de buurt heeft 21,1% van de koopwoningen label A, 31,6% label B en 42,1% label C. Slechts 5,3% heeft label D of lager. Deze woning scoort dus minder goed dan de meeste andere koopwoningen in Middelbeers. Dat kan hogere stookkosten betekenen.

Een woning uit 1973 is inmiddels ruim 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. Of er al vernieuwingen hebben plaatsgevonden, staat niet in de advertentie. Het energielabel D kan wijzen op matige isolatie. Laat een bouwtechnische keuring doen om de staat te beoordelen.

Middelbeers is een rustig, dorp met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt is niet stedelijk, met veel groen. Voorzieningen als een supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 12,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De sfeer is dorps en gemoedelijk.

Ja, op 260 meter loopafstand zit Kindcentrum de Vliertuin, een basisschool met 401 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen 5 km. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar het Kempenhorst College op 6,2 km. Dat is een flinke afstand, dus fietsen of de bus is nodig.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 89 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 20 relatief beperkt, en er worden jaarlijks zo'n 42 woningen verkocht. De markt is niet oververhit, maar ook niet heel traag.