Statenweg 32
Verspreide huizen Venhorst, Boekel
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Statenweg 32 in Venhorst staat een vrijstaande woning uit 1956, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 221 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 20275 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.250.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €955.000 voor vrijstaande woningen in Boekel.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2354 kubieke meter. Rondom ligt een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, gelegen op het westen, met een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een pelletkachel en vloerverwarming door het hele huis. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 650 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 47%. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Venhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert" met "een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés". Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 711 meter, en ook Kindcentrum Cornelius voor basisonderwijs zit op ongeveer 770 meter. De huisarts is GGZ Oost Brabant, Huize Padua in Boekel, op ruim twee kilometer. De apotheek Serpha Apotheek zit in Elsendorp op 3,6 kilometer. Buslijn 256 stopt bij de halte Venhorst, Sint Josephplein op 777 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 15 kilometer. De gemeente Boekel ligt in een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 32, Venhorst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €955.000 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 25% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 2354 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 221 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1956. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 711 meter. Kindcentrum Cornelius voor basisonderwijs zit op 773 meter. De huisarts is GGZ Oost Brabant, Huize Padua in Boekel, op 2068 meter. De apotheek Serpha Apotheek zit in Elsendorp op 3645 meter. Buslijn 256 stopt bij de halte Venhorst, Sint Josephplein op 777 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Venhorst?
De buurt heeft 650 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp" met "een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 20275 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Rondom de woning ligt een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, gelegen op het westen. Er is ook een inpandige garage.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een pelletkachel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A.
