De Bosberg 43

De vraagprijs is 895.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 258 vierkante meter. Dat komt neer op 3.469 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Boekel. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de ligging.

De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het aantal kamers, de badkamers of de tuin is niets bekend. Wil je die informatie, dan staat die niet in de advertentie en zul je contact moeten opnemen met de makelaar.

Boekel is een dorp met ruim 5.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellig dorp met een mooie dorpskern en leuke winkels, en er zijn verschillende evenementen en festivals. Het openbaar vervoer is er wel, maar rijdt niet heel vaak.

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 444 meter en Aldi op 677 meter, allebei op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. In de dorpskern van Boekel zijn leuke winkels en gezellige cafés, en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Basisscholen zijn er ook dichtbij, net als de huisarts en apotheek.

De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Bergstraat op 524 meter, waar buslijn 322 en 323 stoppen. Ook halte Boekel, Irenestraat op 542 meter en Boekel, Kerkstraat op 577 meter zijn dichtbij, met lijnen 256, 322, 323 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 13,7 kilometer. Het openbaar vervoer is aanwezig, maar rijdt niet heel frequent, aldus een bewoner.

Het funderingsrisico in de omgeving van dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Of je het geluid als storend ervaart, hangt af van je eigen gevoeligheid en de ligging van het huis.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de specifieke staat van deze woning.