Gemertseweg 8
Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat, Boekel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Boekel, in de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met 241 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 950 vierkante meter is er flink wat ruimte, al is het woonoppervlak wel 42 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 416 vierkante meter. De vraagprijs van 965.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde prijs van vrijstaande woningen in Boekel.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1975 zegt op zichzelf weinig over de kwaliteit van het huis, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in de buurt
Met 640 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert", met een mooie dorpskern en leuke winkels. Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". Het openbaar vervoer is er volgens een van hen "maar niet heel vaak". Meer over de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,4 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer, allebei om de hoek. Basisschool OBS Uilenspiegel ligt op 1,7 kilometer, net als Kindcentrum De Regenboog. Huisartsenpraktijk Boekel en Apotheek Boekel zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Berkhoek op 666 meter, met lijn 322 en 323. Het treinstation in Helmond ligt op 12,8 kilometer. De gemeente Boekel zelf heeft een dorps karakter met voorzieningen op fietsafstand.
Risico's en omgevingsfactoren
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 59 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 37 dB van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Helvoort Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemertseweg 8, Boekel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 965.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat staat op dit moment één andere vrijstaande woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 1.250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.005 euro, terwijl deze woning op 4.004 euro per vierkante meter komt. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 241 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 950 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 42 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 416 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 50 procent van de woningen een A++++-label en 50 procent een A-label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 59 dB boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals OBS Uilenspiegel en Kindcentrum De Regenboog liggen op ongeveer 1,7 kilometer. Huisartsenpraktijk Boekel en Apotheek Boekel zitten op circa 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Berkhoek op 666 meter, met lijn 322 en 323.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat telt 640 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp" met een mooie dorpskern en leuke winkels, maar merkt ook op dat het openbaar vervoer niet heel vaak rijdt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, garage of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
