Stationslaan 28

De vraagprijs van €589.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in Parkwijk (€372.000). Dat is fors, maar deze vrijstaande woning uit 1932 is met 155 m² en een perceel van 468 m² ook bovengemiddeld groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.979, wat neerkomt op zo'n €462.000 voor 155 m². De meerprijs weerspiegelt het ruime perceel en de karakteristieke uitstraling.

Parkwijk is een rustige, groene wijk met een park en een goede middelbare school vlakbij. Bewoners waarderen de mooie omgeving, maar noemen de slechte bereikbaarheid als nadeel: de dichtstbijzijnde bushalte is 15-20 minuten lopen. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en koopwoningen, met een mix van gezinnen en ouderen.

Deze woning heeft energielabel B. Dat is zuinig: je stookkosten zijn relatief laag en het huis is goed geïsoleerd. In Parkwijk heeft 23,5% van de koopwoningen label A of beter, en 17,6% label B. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De Jumbo en Albert Heijn zitten op 5-6 minuten lopen, en de Aldi en Lidl ook dichtbij. Basisscholen zoals de Anne de Vries-school en Willibrordschool zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het Ubbo Emmius voor voortgezet onderwijs ligt letterlijk naast de deur.

De bereikbaarheid is een aandachtspunt. De dichtstbijzijnde bushalte is 15-20 minuten lopen, en het treinstation ligt op 16,9 km afstand. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus naar Groningen of Emmen.

In Parkwijk werden afgelopen periode 21 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. De gemiddelde verkoopprijs was €326.095, lager dan de huidige vraagprijs van deze woning.