Stationsstraat 10
Dalen, Coevorden
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Dalen
Deze vrijstaande woning uit 1919 staat in Dalen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Coevorden die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 722 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 540 m². De woning heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De verwarming is elektrisch.
Dalen: een dorp met voorzieningen
Dalen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander juist zegt "het is gewoon niet veilig!". Het aantal misdrijven in de buurt is 63 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 349 meter, dus om de hoek. Basisschool obs Burgemeester Wessels Boer is op 454 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 509 meter. Buslijn 25 stopt op 176 meter bij de halte Dalen, Kruisstraat. Het treinstation Dalen ligt op 184 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vodoz Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 10, Dalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.895 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een vrijstaand huis uit 1919 met een energielabel E, wat invloed kan hebben op de energiekosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 722 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 171 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat de woning uit 1919 stamt, is het verstandig om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen, maar dat is geen advies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 349 meter, en de huisarts en apotheek op 509 meter. Basisschool obs Burgemeester Wessels Boer is op 454 meter. Het treinstation Dalen ligt op 184 meter, en buslijn 25 stopt op 176 meter bij de halte Dalen, Kruisstraat. Ook is er een park of plantsoen op 400 meter.
Hoe is de buurt Dalen om in te wonen?
Dalen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander zegt "het is gewoon niet veilig!". Het aantal misdrijven is 63 per jaar.
Statistieken van Dalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Dalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette rustige wijk met veel groen
Top buurt
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
teveel statushouder en AZC ers ten opzichte van de vaste bevolking .
Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.802 | €377.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.215 p/m | €1.215 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stationsstraat 10, Dalen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
