Steenderenseweg 4
Verspreide huizen Keijenborg, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Steenderenseweg 4 in Hengelo (Ge) staat een vrijstaande woning uit 1953, te midden van de vrijstaande woningen in Bronckhorst. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 5955 m², is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €795.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 599 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Keijenborg telt ongeveer 500 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen". Een ander is minder enthousiast over het sociale contact: "Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper." De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 1,3 km afstand, en ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de St. Bernardusschool op ruim een kilometer. De huisartspraktijk ter Horst zit in Keijenborg, op minder dan een kilometer, en de Service Apotheek Hengelo is op 1,5 km. De bushalte Keijenborg, Sint Janstraat met lijn 806 ligt op 900 meter. Het treinstation Vorden is op 7,7 km afstand. De gemeente Bronckhorst heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €753.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €458.000 naar €753.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenderenseweg 4, Hengelo (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €753.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €458.000 naar €753.000. De prijs per vierkante meter is €5.300, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 599 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 5955 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 1,3 km afstand. PLUS en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden. De St. Bernardusschool ligt op ruim een kilometer. De huisartspraktijk ter Horst zit in Keijenborg, op minder dan een kilometer, en de Service Apotheek Hengelo is op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Keijenborg, Sint Janstraat met lijn 806, op 900 meter afstand. Ook de halte Hengelo, Gemeentehuis met lijnen 51, 651 en 656 ligt op ongeveer 900 meter. Het treinstation Vorden is op 7,7 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1953 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Keijenborg?
De buurt telt ongeveer 500 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen". Een ander is minder positief over het sociale contact.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 5955 m² groot, wat veel ruimte biedt voor een tuin, terras of andere buitenruimte.
