Strübenlaan 1
Vlakwater, Venray
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Strübenlaan ligt in Vlakwater, een rustige buurt in Venray. Met een woonoppervlak van 202 m² is dit een ruim huis, 26% groter dan het buurtgemiddelde van 160 m². De vraagprijs van € 835.000 ligt iets boven het gemiddelde van € 826.595 voor vrijstaande woningen in Venray, maar gezien de royale oppervlakte en de ligging is dat marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1992 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 785 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Vlakwater: een rustige buurt
Met 875 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Vlakwater een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", maar zou iets meer natuur en een betere sfeer waarderen. Het aantal misdrijven is 31 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter of de Jumbo op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is JKC Talententuin op 1,2 km en Basisschool Coninxhof op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Veltum zit op 1,3 km, en de apotheek en het ziekenhuis liggen op respectievelijk 500 en 600 meter. Buslijn 298 en 881 stoppen bij de halte Venray, Ziekenhuis VieCuri op 460 meter; het treinstation Venray is 4,2 km verderop. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strübenlaan 1, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 835.000. In de buurt Vlakwater ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 826.595 en de mediaan op € 855.000. De prijs per vierkante meter is € 4.134, terwijl het buurtgemiddelde € 5.505 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede door de royale oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Deze vrijstaande woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 785 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 918 meter en Jumbo op 972 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals JKC Talententuin op 1,2 km en Basisschool Coninxhof op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Veltum zit op 1,3 km, en de apotheek en het ziekenhuis liggen op respectievelijk 522 en 571 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Ziekenhuis VieCuri op 460 meter, met buslijnen 298 en 881. Andere haltes zijn Venray, Blauwververstraat (lijn 80) op 1,3 km en Venray, Noordsingel (lijnen 82 en 298) op 1,3 km. Het treinstation Venray ligt op 4,2 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Vlakwater?
Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk", maar zou iets meer natuur en een betere sfeer waarderen. De buurt heeft 875 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een tuin rondom en een carport. De perceeloppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 1.000 m². De woonoppervlakte verschilt echter: volgens de BAG is dat 215 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Statistieken van Vlakwater
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.595 | €855.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.505 | – |
Statistieken van Vlakwater
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.595 | €855.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.505 | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Strübenlaan 1, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
