Stukken 9

De woning aan Stukken 9 in Roden heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 725.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het ruime perceel van 1377 m² en het feit dat het om een vrijstaande woning gaat. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een minder groot perceel. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten te vergelijken.

De woning heeft een woonoppervlak van 157 m² en een perceel van 1377 m². Dat is een royale kavel. Het bouwjaar is 1990, dus de woning is relatief modern.

De woning staat in de buurt Industrieterrein Roden, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het centrum van Roden is op fietsafstand, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen een kilometer of twee te vinden. Het treinstation ligt op 14 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Tandem (1 km) en Basisschool De Rank (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Esborg op 1,6 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Binnen een straal van 1,2 km vind je de Aldi, Albert Heijn, Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1 km. Voor een grotere keuze kun je ook naar de Poiesz op 2,9 km.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar in dit geval ontbreekt die informatie.