Verkocht onder voorbehoud
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Lijsterbesstraat 23C in Roden ademt ruimte en rust. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 520 m² is het een flinke woning, al is het oppervlak 25% kleiner dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1986 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige basis. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €382.047 in de buurt, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Noordenveld.
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waar het aandeel 65-plussers opvallend hoog is (39%). De buurt scoort een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De sfeer is gemoedelijk, met veel eengezinswoningen (72%) en een mix van koop en huur. De buurt Roden biedt een dorps gevoel met alle voorzieningen binnen handbereik.
De Lijsterbesstraat ligt in een rustige woonwijk, om de hoek van de Aldi en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool de Tandem is twee straten verder, en ook de School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt is op loopafstand. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar rsg de Borgen is met de fiets goed te bereiken. De gemeente Noordenveld biedt verder voldoende groen en voorzieningen voor een ontspannen leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lijsterbesstraat 23C, Roden
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €382.047 in Roden, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning. De mediaanprijs in de buurt is €529.000, dus deze woning zit daar onder. Het woonoppervlak is wel kleiner dan gemiddeld (135 m² versus 180 m²), wat de prijs relatief hoog maakt. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de omgeving om te bepalen of het past.
Roden is een dorp met een gemiddelde score van 8,19 uit twee beoordelingen. Bewoners waarderen de saamhorigheid, maar er zijn ook opmerkingen over achterstallig onderhoud van voetpaden. De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een rustige, groene omgeving.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels B en hoger zijn gebruikelijk in deze buurt: 29,2% heeft label B, 12,5% label A en 8,3% label A+. Een B-label geeft aan dat de isolatie en installaties bovengemiddeld zijn, maar niet top. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Tandem ligt op 233 meter, School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt op 414 meter, en rsg de Borgen (voortgezet onderwijs) op 667 meter. Ook CBS De Parel is dichtbij. Voor dagelijkse schoolritten hoef je niet ver.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. Roden is niet direct per trein bereikbaar.
De woning ligt in een rustige woonwijk in Roden. Het centrum van Roden is op loopafstand, met restaurants, een bibliotheek en parken binnen een kilometer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Lijsterbesstraat 23C, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
