Talúd 5
Balk, De Fryske Marren
BuurtVrijstaand wonen in Balk
Aan de Talúd in Balk staat deze vrijstaande woning uit 2011, een huis dat met 136 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 234 vierkante meter ruimte biedt. De woning ligt in een rustige omgeving, waar bewoners van de gemeente De Fryske Marren hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 geven. Met een vraagprijs van €449.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €505.066. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 2011 heeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Balk
Met ruim 4.400 inwoners is Balk een dorp waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun omgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Het zijn tien beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat. De gemeente De Fryske Marren staat bekend om haar waterrijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 222 meter of Lidl op 834 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is Christelijke Basisschool de Bolster op 133 meter en Daltonschool 't Hazzeleger op 561 meter. De huisarts zit op 274 meter en de apotheek op 477 meter. Bushalte Balk, Meineszleane op 142 meter verbindt je met lijnen 41 en 44. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 11,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Talúd 5, Balk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Het bouwjaar 2011 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €505.066 in de buurt. Daarmee is de prijs scherp geprijsd. Per vierkante meter betaal je €3.301, terwijl het buurtgemiddelde op €3.172 ligt. De woning is dus relatief voordelig in totaalprijs, maar iets duurder per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Over de verdeling van de ruimtes en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Die informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen. De gemeente De Fryske Marren ligt in een waterrijk gebied, maar specifieke indicaties voor deze locatie ontbreken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 222 meter en Lidl op 834 meter voor je boodschappen. Basisscholen zitten op 133 en 561 meter, en voortgezet onderwijs op 606 meter. De huisarts is op 274 meter en de apotheek op 477 meter. Bushalte Balk, Meineszleane op 142 meter biedt verbinding met lijnen 41 en 44.
Hoe is de buurt Balk om in te wonen?
Balk heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun omgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten", terwijl een ander de wegen "niet zo top" vindt. Het gaat om beoordelingen op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar. Die informatie staat niet in de advertentie.
