Vrijstaande woning te huur: Telgenweg 4, Heeten

Telgenweg 4

Heeten Kern, Raalte

€ 600 p.m.
Buurt Heeten Kern, HeetenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 1551m²
1551m² woonoppervlakte
Al 132 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 13 dagen
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Heeten

Dit bedrijfspand aan de Telgenweg 4 in Heeten biedt een enorme oppervlakte van 1551 m². Het pand uit 1998 heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is in gebruik. Met een huurprijs van €600 per maand is dit een scherpe optie voor wie een groot pand zoekt. Bekijk ook de andere huurwoningen in Raalte.

Heeten Kern

Heeten Kern is een rustige buurt met een mix van inwoners, waaronder veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter en biedt voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is. Lees meer over de buurt Heeten Kern.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit op 311 meter. De basisschool Sint Bernadette is twee straten verder, op 669 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op loopafstand. De gemeente Raalte biedt verder nog meer voorzieningen in de omgeving.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HanninkJorink Bedrijfsmakelaars B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt16 april 2026

Prijs

Huurprijs€ 600 p.m.

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster1.551 m²
Perceeloppervlakte3.602 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar1998

Ligging

WijkHeeten
GemeenteRaalte

Veelgestelde vragen

Over Telgenweg 4, Heeten

Is €600 per maand een realistische huurprijs voor dit pand?

Ja, voor een bedrijfspand van 1551 m² met energielabel A++ is €600 per maand een zeer lage prijs. Ter vergelijking: in de buurt zijn er geen andere huurwoningen beschikbaar, maar de gemiddelde verhuurde looptijd is 13 dagen, wat aangeeft dat er vraag is. Het is marktconform voor een pand van deze omvang in een landelijke omgeving.

Wat is de ligging van Heeten ten opzichte van voorzieningen?

Heeten is een dorp met basisvoorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt is op 311 meter, de basisschool op 669 meter en de huisartsenpraktijk op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs of een treinstation moet je naar Raalte of Deventer, op 7,2 km afstand. Het is een rustige, landelijke omgeving.

Hoe is de buurt Heeten Kern qua samenstelling?

Heeten Kern heeft 2490 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65+, 28% is 45-65, en 21% is 25-45. Er zijn veel eengezinswoningen (82%) en 69% koopwoningen. Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt met weinig criminaliteit (20 misdrijven totaal).

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is Sint Bernadette op 669 meter, met 267 leerlingen. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Raalte of Deventer, op 7,6 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat het pand zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het is gebouwd in 1998 en heeft waarschijnlijk goede isolatie en moderne installaties. Je hoeft geen hoge energierekening te verwachten.

Is er openbaar vervoer in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,2 km afstand, in Raalte of Deventer. Er zijn busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor woon-werkverkeer is een auto aan te raden.

Aangeboden door
HanninkJorink Bedrijfsmakelaars B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
5.8
Bewoners geven Raalte een redelijke beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Raalte

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Jeroen de Jonge
Alleenwonend · Studio
De Enk01-03-2026
Rustige buurt

Mooie rustige woonwijk

7.6
Femke de Haan
Gezin · Vrijstaand huis
Luttenberg Kern13-05-2025
Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld.

Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.

1.7
Tjeerd Bakema
Overig · Tussenwoning
Langkamp26-04-2024
Het sterft hier van de Turken, Somaliers en ander spul

IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.

Statistieken van Raalte

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,8k0-15
4,3k15-25
8,1k25-45
11k45-65
9,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen35%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland91%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €539.439€517.827
Koop per m² €3.349
Huurprijs €1.325 p/m€1.324 p/m
Huur per m² €6 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²13%
90-119 m²28%
120-159 m²24%
160 m² en meer29%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 194510%
1945-197011%
1970-199030%
1990-201032%
Na 201018%
Energielabels
A+6%
A34%
B22%
C25%
D6%
E3%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Telgenweg 4, Heeten

PLUS
Dorpsstraat 36
311m
Jumbo
Domineeskamp 6
6183m
Aldi
Molenhof 30
6269m
Albert Heijn
Molenhof 20
6276m
Dirk
Molenhof 10
6387m
Jumbo
Kwartel 2
7016m
Albert Heijn
Andriessenplein 34
8785m
Aldi
Andriessenplein 35
8785m
Jumbo
Larenseweg 18
9109m
Aldi
Timmermansweg 37
9438m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Industrie peiljaar 202451 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1998
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt67,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appTelgenweg 4, Heeten
Bekijk