Kopen›Roosendaal›Vrijstaande woningen›Tiendevrij 8

Tiendevrij 8

Wouw, Roosendaal

€ 725.000

Bekijk buurt

Ruim woonoppervlak van 191m²

191m² woonoppervlakte

Vrijstaande woning

Geen directe buren

Energielabel E

Isolatie kan veel opleveren bij dit label

AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Wouw

Deze vrijstaande woning aan de Tiendevrij 8 in Wouw biedt met 191 m² woonoppervlak en een perceel van 349 m² veel ruimte. Het bouwjaar 1981 en energielabel E betekenen dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roosendaal.

Wouw: een dorpse buurt met voorzieningen

Wouw is een dorpse buurt in de gemeente Roosendaal met ruim 4600 inwoners. De bevolking is gemengd: veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen, waarvan 79% koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Het dagelijks leven in Wouw

Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 600 meter). Ook Albert Heijn, PLUS en Lidl zijn binnen vijf kilometer te vinden. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen zit op loopafstand (425 meter). Andere basisscholen zoals Berkenveld en BergOp zijn iets verder weg. Het treinstation ligt op 6,1 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars B.V. op Funda aangeboden.

Lees meer

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt20 mei 2026

StatusBeschikbaar

Prijs € 725.000

Prijs per m²€ 3.796

Woonoppervlakte191m²

Perceeloppervlakte349m²

Bouwjaar1981

EnergielabelE

Buurt Wouw

WijkWouw

GemeenteRoosendaal

Locatie

Tiendevrij 8, Wouw

Buurt statistieken

Gegevens uit Wouw

Inwoners4.670

Mannen49%

Vrouwen51%

Bevolkingsdichtheid1.639/km²

Huishoudens2.015

Eenpersoonshuishoudens29%

Zonder kinderen36%

Met kinderen34%

0 tot 15 jaar14%

15 tot 25 jaar10%

25 tot 45 jaar20%

45 tot 65 jaar28%

65 jaar of ouder28%

Woningmarkt

Gegevens uit Wouw

Woningvoorraad2.104

Gem. WOZ-waarde€ 345.000

Koopwoningen79%

Huurwoningen21%

Beschikbaar28 woningen

Verkocht (afgelopen jaar)51 woningen

Gem. looptijd49 dagen

Gem. vraagprijs€ 543.393

Mediaan vraagprijs€ 450.000

Gem. oppervlakte205m²

Beschikbaar1 woningen

Verhuurd (afgelopen jaar)8 woningen

Gem. looptijd61 dagen

Gem. huurprijs€ 1.925 p.m.

Mediaan huurprijs€ 1.925 p.m.

Supermarkten

7 binnen 5 km

Jumbo

Kloosterstraat 8

589m

Albert Heijn

Tolbergcentrum 160

2963m

PLUS

Tolbergcentrum 172

2987m

Jumbo

Rembrandtgalerij 103-109

3583m

Lidl

Kennedylaan 118

4144m

Dirk

Laan van Henegouwen 170

4424m

Jumbo

Streuvelslaan 1A

4655m

Aldi

Boulevard 118A

5014m

Jumbo

Van Beethovenlaan 7

5126m

Albert Heijn

Van Beethovenlaan 4

5151m

Scholen

24 binnen 5 km

KPO Kindcentrum De Stappen

Basisonderwijs · 257 leerlingen

425m

KPO Basisschool Berkenveld

Basisonderwijs · 70 leerlingen

2353m

Kindcentrum BergOp

Basisonderwijs · 60 leerlingen

2585m

Openbare Dalton Basischool de Wingerd

Basisonderwijs · 377 leerlingen

2588m

De Wending

Basisonderwijs · 228 leerlingen

2615m

School voor Speciaal Basisonderwijs De Sponder

Speciaal onderwijs · 31 leerlingen

2625m

KPO Basisschool Lavoor

Basisonderwijs · 115 leerlingen

2628m

IBS Aïsha

Basisonderwijs · 126 leerlingen

2963m

KPO Kindcentrum De Heiberg

Basisonderwijs · 308 leerlingen

3149m

KPO Basisschool De Blokwei

Basisonderwijs · 134 leerlingen

3693m

KPO Speciaal Onderwijs De Kameleon

Speciaal onderwijs · 61 leerlingen

3701m

KPO Basisschool De Appel

Basisonderwijs · 141 leerlingen

3866m

School voor Speciaal Basisonderwijs De Sponder

Speciaal onderwijs · 141 leerlingen

3925m

Speciaal Onderwijs De Fakkel

Speciaal onderwijs · 131 leerlingen

3933m

KPO Basisschool Vondel

Basisonderwijs · 203 leerlingen

3956m

KPO Basisschool Heilig Hart

Basisonderwijs · 61 leerlingen

4173m

KPO Basisschool De Watermolen

Basisonderwijs · 75 leerlingen

4178m

Gertrudis

Voortgezet onderwijs · 460 leerlingen

4536m

KPO Basisschool Jeroen Bosch

Basisonderwijs · 306 leerlingen

4615m

RK Mytylsch v BLO aan Lich Gebr Kinderen

Speciaal onderwijs · 44 leerlingen

4646m

Openbare Basisschool De Gezellehoek

Basisonderwijs · 163 leerlingen

4711m

Openbare Basisschool De Singel

Basisonderwijs · 206 leerlingen

4768m

DaVinci

Voortgezet onderwijs · 682 leerlingen

4862m

Protestants Christelijke School De Kroevendonk

Basisonderwijs · 336 leerlingen

4914m

Veelgestelde vragen

Over Tiendevrij 8, Wouw

Is €725.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Wouw. Omdat er geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het energielabel E kan hogere stookkosten betekenen, wat de totale woonlasten beïnvloedt.

Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?

Energielabel E is relatief onzuinig. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Hoe is de buurt Wouw om in te wonen?

Wouw is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Het is een rustige omgeving, maar voor uitgebreidere voorzieningen of openbaar vervoer ben je aangewezen op Roosendaal.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 425 meter loopafstand zit KPO Kindcentrum De Stappen, een basisschool met 257 leerlingen. Andere basisscholen zoals Berkenveld en BergOp zijn op 2,3 tot 2,6 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op 6,2 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets aan te raden.

Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van snelwegen?

Wouw ligt nabij de A58 en A17, maar specifieke reistijden zijn niet bekend.