Tienwoningenweg 13

De woning aan Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn heeft energielabel E.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€515.594) en ook boven de mediaan (€469.500). Het is een vrijstaande woning, wat in Driehuizen 66% van de woningen betreft. De prijs per vierkante meter (€5.914) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.335. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.

Driehuizen is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (66%) en een redelijk aandeel koopwoningen (65%). De bevolking is divers qua leeftijd, met een lichte nadruk op 45-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,6 km afstand.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 42,3% van de woningen een label C of beter, en 42,3% een label D of lager. Label E is dus aan de minder zuinige kant. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

De woning is gebouwd in 1928, dus bijna 100 jaar oud. In de buurt is 46,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld dak, leidingen en isolatie. Het energielabel E bevestigt dat er mogelijk nog verbeteringen nodig zijn.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Sprengenpark ligt op 320 meter, PCBO De Korenaar op 564 meter en Rooms Katholieke Basisschool St Victor op 820 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn UGO verkennend vmbo (264 m) en UDO vakgericht VMBO/Sprengeloo (505 m) dichtbij.

In de buurt zijn in de laatste periode 110 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden.