Tijsjesdijk 57
Tijsjesdijk, Albrandswaard
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Rhoon
Deze vrijstaande woning aan de Tijsjesdijk 57 staat in Rhoon, een dorp dat rust uitstraalt maar toch dicht bij de stad ligt. Met een vraagprijs van 795.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar dat is niet zo gek voor een huis met deze uitstraling. Het is een van de vrijstaande woningen in Albrandswaard die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt het huis vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 774 kubieke meter. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 m², terwijl de makelaar 212 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 280 m².
De buurt Tijsjesdijk
De buurt Tijsjesdijk is een rustige woonwijk met zo'n 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 500 meter of Albert Heijn op 730 meter. Basisscholen Don Bosco en Protestants Christelijke Basisschool Juliana liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Rhoon Dorp zit op 485 meter en de Service Apotheek Rhoon op 589 meter. Buslijnen 602 en 612 stoppen bij halte De Gaarde op 217 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tijsjesdijk 57, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt Tijsjesdijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 741.143 euro, met een mediaan van 729.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro op basis van de makelaarsopgave van 212 m². Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 774 kubieke meter. Er is ook een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB Lden) en vliegverkeer (26 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je MCD op 501 meter en Albert Heijn op 730 meter. Basisscholen Don Bosco (566 meter) en Protestants Christelijke Basisschool Juliana (730 meter) zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 4,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Gaarde op 217 meter, waar buslijnen 602 en 612 stoppen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Tijsjesdijk qua bevolking en veiligheid?
De buurt heeft ongeveer 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 17% is jonger dan 15 jaar. Het aantal misdrijven in de buurt is 25. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,74 voor hun leefomgeving, maar dat is op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Statistieken van Tijsjesdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €741.143 | €729.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.341 | – |
| Huurprijs | €3.250 p/m | €3.250 p/m |
Statistieken van Rhoon-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €741.143 | €729.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.341 | – |
| Huurprijs | €3.250 p/m | €3.250 p/m |
Ervaringen van Albrandswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed. Ik voel mij als vrouw zelden onveilig in mijn buurt. Je hebt een klein winkel centrum met winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de wijk gestructureerd opgebouwd en ligt het vlak naast de polder, waardoor je er lekker kan wandelen. OV mag wel iets beter. Er rijden 2 buslijnen maar deze komen vaak vlak achter elkaar, waardoor de wachttijd soms te lang is.
Het kan soms chaotisch zijn, worden vaak dingen gestolen ruiten ingeslagen enz. Maar we hebben wel een groeps app van onze buurt zodat we elkaar in de gaten kunnen houden en helpen/ondersteunen.
Goede ervaring. Het is een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat. Voornamelijk veel gezinnen wonen er. Mooie natuur in de buurt voor bewegen en sporten. Goede winkels in de buurt. OV verbinding kan beter.
Rhoon is een mooie buurt met nette bewoners alleen het volk wat er nu in diverse woningen wordt gestopt haalt de buurt naar beneden. Afval mag je tegenwoordig blijkbaar gewoon naast de bak over je balkon of in een tussenpad plaatsen . Je mag met zen tienen in een 2 kamer appartement wonen . De straat als racebaan gebruiken . En vooral niet werken en iemand anders je tuin laten doen . De buurt gaat achteruit
Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!
nvt
Gewoon heel fijn...!!!
Het rustig maar het kan druk zijn Scholen zijn over het algemeen wel goed
Statistieken van Albrandswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.977 | €571.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.638 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tijsjesdijk 57, Rhoon
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
