Onder bod
Indische Buurt-Zuid, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1929 aan de Tweede Reedwarsstraat heeft een woonoppervlak van 72 m² en energielabel C. Met een vraagprijs van €339.000 ligt die 24% onder het buurtgemiddelde van €444.214, een scherpe prijs voor een woning in deze stijl. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De Indische Buurt-Zuid is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de woningen is 81% koop en 80% eengezinswoning. De buurt telt relatief veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews. Meer over de buurt Indische Buurt-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (345 m) of de PLUS twee straten verder (547 m). Kinderen kunnen naar de Dordtse Vrije School (331 m) of School Muhring (454 m). Het Johan de Witt-gymnasium voor voortgezet onderwijs zit op 345 m. De gemeente Dordrecht biedt verder een treinstation op 1,3 km en diverse parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tweede Reedwarsstraat 42, Dordrecht
De vraagprijs van €339.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €444.214 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €353.886, dus de vraagprijs is marktconform. Houd er rekening mee dat de woning met 72 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 40% label A, 20% label C en 40% label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Het is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3111 adressen per km²), wat typerend is voor een stadswijk. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dordtse Vrije School (331 m) en School Muhring (454 m). Voor voortgezet onderwijs is het Johan de Witt-gymnasium op 345 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 47 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.444 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.004 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven
Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.465 | €370.164 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.010 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.189 | €414.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.121 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.702 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Tweede Reedwarsstraat 42, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
