Toldijk 14
Industriegebied Toldijk, Hoogeveen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Hoogeveen
Deze vrijstaande woning aan de Toldijk 14 in Hoogeveen is een opvallende verschijning in het Industriegebied Toldijk. Met een bouwjaar van 1938 heeft het huis een authentiek karakter, terwijl de ligging in een rustige buurt met weinig inwoners zorgt voor veel privacy. De vraagprijs van € 689.500 is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 135 m² volgens de makelaar. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoogeveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning beschikt volgens de makelaar over acht kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 135 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 968 m² groot, maar de BAG-registratie geeft 503 m² aan. Het energielabel is C. De woning is te koop sinds 22 mei 2026.
Industriegebied Toldijk
Met slechts vijftien inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen", terwijl een ander opmerkt dat de bereikbaarheid en voorzieningen beperkt zijn door de afstanden. Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,2 km afstand, of bij Albert Heijn op 1,7 km. Voor de kinderen is er basisschool Titus Brandsma op ongeveer 1 km, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Stationsstraat zit op 615 meter, en de BENU Apotheek op 1,4 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 458 meter, en bushaltes met lijnen 32 en 432 zijn op 370 meter. Het ziekenhuis Bethesda is op 1,5 km afstand. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat het huis in 1938 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Toldijk 14, Hoogeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 689.500. De prijs per vierkante meter is € 5.107, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 135 m². De woning is een vrijstaand huis met acht kamers en vier slaapkamers. Het energielabel is C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vier slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 135 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 968 m² groot, maar de BAG-registratie geeft 503 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB en industrielawaai 45 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat het huis in 1938 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, gevolgd door Albert Heijn op 1,7 km. Er zijn meerdere scholen binnen 1 km, waaronder De Atlas Hoogeveen en het Roelof van Echten College. De huisartsenpraktijk Stationsstraat zit op 615 meter en de apotheek op 1,4 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 458 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 370 meter liggen twee bushaltes met lijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen is op 458 meter afstand. Er zijn ook bushaltes bij het station met veel meer lijnen, op 514 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen", terwijl een ander opmerkt dat de bereikbaarheid en voorzieningen beperkt zijn door de afstanden. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel inwoners telt de buurt?
De buurt Industriegebied Toldijk heeft 15 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en er wonen relatief veel 45-plussers. Het aantal misdrijven in de buurt is 8.
