Tongerloseweg 2

De woning aan Tongerloseweg 2 in Hegelsom heeft energielabel B.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Hegelsom, maar het perceel van 4940 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de exacte ligging. Het energielabel B is gunstig voor de maandlasten.

De woning ligt in het buitengebied van Hegelsom, op 1,4 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de N277 en via Horst op de A73. Openbaar vervoer is beperkt, maar het station biedt verbindingen naar Venlo en Nijmegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op 1,7 tot 2,2 km afstand.

Een woning uit 1980 heeft doorgaans een update nodig op het gebied van isolatie en installaties. Het energielabel B is redelijk, maar dubbel glas en een moderne cv-ketel zijn waarschijnlijk al aanwezig. Het grote perceel vraagt om tuinonderhoud.

De buurt wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,0. Ze noemen de rust, ruimte en natuur als pluspunten. Het is een landelijk gebied met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand in Horst.

Ja, er zijn meerdere scholen op korte afstand. Basisschool Onder De Linde zit op 1 km, en Rooms Katholieke Basisschool Onder de Wieken op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo in Horst op 1,3 km. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar label B is gunstig voor een woning uit 1980.