Een royale vrijstaande woning in Hengelo
Deze vrijstaande woning aan de Toulousestraat in Hengelo is met 231 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de buurt, waar woningen gemiddeld 115 vierkante meter meten. Het huis uit 1997 heeft energielabel B en staat op een perceel van 480 vierkante meter. Met een huurprijs van 1495 euro per maand zit deze woning aan de bovenkant van het aanbod in de buurt, waar de gemiddelde huurprijs 1198 euro is. Het is een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt, en het aanbod van vrijstaande woningen in Hengelo is beperkt.
Vossenbelt Noord: een rustige, groene buurt
Vossenbelt Noord is een buurt waar vooral gezinnen wonen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. De meeste woningen zijn koopwoningen, 83 procent, en de buurt telt ruim 2000 inwoners. Het is een rustige omgeving, vergeleken met het stadscentrum. De buurt Vossenbelt Noord ligt in de wijk Slangenbeek, een deel van Hengelo dat bekend staat om zijn ruim opgezette straten en groen.
Dagelijks leven aan de Toulousestraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn zit op 378 meter, Dirk op 398 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Vonder is met 660 leerlingen de dichtstbijzijnde school, op ongeveer twee kilometer. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zitten binnen een straal van een kilometer. Het treinstation van Hengelo ligt op vijf kilometer, dus voor de trein ben je even onderweg. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door 123Wonen Twente. De woning is te vinden op de eigen site van de makelaar en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toulousestraat 8, Hengelo
Is 1495 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 1495 euro per maand zit deze woning boven het gemiddelde van 1198 euro in Vossenbelt Noord. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 231 vierkante meter ruim twee keer zo groot is als het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter. Per vierkante meter kom je op ongeveer 6,47 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7,83 euro ligt. De prijs is dus relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 231 vierkante meter, terwijl het gemiddelde huuraanbod in Vossenbelt Noord 115 vierkante meter is. Dat is 101 procent meer ruimte. Ook het perceel van 480 vierkante meter is fors. In de buurt zijn op dit moment maar twee huurwoningen beschikbaar, dus dit is een uitzonderlijk ruim aanbod.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Het betekent dat de woning relatief weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water, vergeleken met woningen met een lager label. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1997 is label B een goed uitgangspunt voor de energiekosten.
Zijn er veel gezinnen in Vossenbelt Noord?
Ja, Vossenbelt Noord is een gezinsbuurt. Van de huishoudens heeft 47 procent kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Ook wonen er relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar, 34 procent. De buurt heeft 2090 inwoners en 845 woningen, waarvan het overgrote deel koopwoningen zijn. Het is een rustige, groene omgeving die aantrekkelijk is voor gezinnen.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 378 meter en Dirk op 398 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Vonder ligt op 1917 meter, en ook Beekpark en KBS de Wheele zitten binnen 2,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Het Twickel College Borne op 2637 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 700 meter.
Waarom is er maar weinig huuraanbod in deze buurt?
In Vossenbelt Noord zijn op dit moment twee huurwoningen beschikbaar, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De buurt bestaat voor 83 procent uit koopwoningen, dus het huuraanbod is van nature beperkt. De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1198 euro, met een range van 900 tot 1495 euro. Deze woning zit aan de bovenkant van dat aanbod.
