Traaij 213

De woning aan Traaij 213 in Driebergen-Rijsenburg heeft energielabel A.

De vraagprijs is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1921 met 233 m² woonoppervlak, een groot perceel van 1135 m² en energielabel A. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder of kleiner. Het is een marktconforme prijs voor deze specifieke combinatie van ruimte, bouwjaar en energielabel.

Driebergen-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 7,63 en noemen het 'gezellig en dicht bij de stad'. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je makkelijk naar Utrecht of andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,7 km, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Christelijk College Zeist op 2,9 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een huis uit 1921. Je kunt lage stookkosten verwachten en het draagt bij aan een duurzaam wooncomfort. Het is een groot pluspunt voor een woning van deze leeftijd.

Een woning uit 1921 kan karakteristieke details hebben, maar vergt ook onderhoud aan bijvoorbeeld houtwerk, dak en leidingen. Omdat het energielabel A is, is er al veel geïnvesteerd in isolatie en installaties.