Oosterdwarslaan 12
Driebergen-Noord, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen bosrijke twee-onder-één-kapwoning
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2002 ligt aan de rand van Driebergen-Noord, in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar en een perceel van 215 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 765.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze gemeente. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. De tuin is een zijtuin van 21 m² op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en is er deels vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Driebergen-Noord
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen... en het is heel rustig". Een ander noemt het "zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver". De buurt Driebergen-Noord kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 869 meter, en een Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn op loopafstand, en de dichtstbijzijnde bushalte, Driebergen, Welgelegenlaan, is op 352 meter met lijn 56. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een groene omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 40 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterdwarslaan 12, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 765.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 5.625 per m². De prijs is aan de hoge kant voor deze woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Er is een zijtuin van 21 m² op het zuiden. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt wel gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Driebergen-Noord?
Driebergen-Noord heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt... en het is heel rustig". Een ander noemt het "zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 869 meter, en een Albert Heijn op 1.054 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en de bushalte Driebergen, Welgelegenlaan met lijn 56 is op 352 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 40 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
