Trompstraat 18
Heidebuurt, Velsen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in IJmuiden
Aan de Trompstraat in IJmuiden staat deze vrijstaande woning uit 1915, een huis met een eigen verhaal. Met elf kamers verdeeld over twee woonlagen is het een flinke woning, en de vraagprijs van 795.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Velsen. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een huis met ruimte en historie
De woning telt elf kamers, waaronder elf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 905 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Wat opvalt: het BAG-perceel is 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 294 vierkante meter opgeeft.
De buurt rond de Trompstraat
De buurt Heidebuurt telt zo'n 1.270 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten." Het aantal misdrijven in de buurt is 35.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 242 meter, om de hoek dus, en ook de Vomar en Dekamarkt zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Vliegende Hollander zit op 393 meter, en het Technisch College Velsen op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk 't Plein is op 382 meter, de apotheek Kuylman op 723 meter. De bushalte IJmuiden, Plein 1945 is op 356 meter met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer in Beverwijk. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 78% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars IJmuiden, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 18, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 795.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 264 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.011 euro per vierkante meter. Het BAG-register noemt 267 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft elf kamers, waaronder elf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 905 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is uit 1915 en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915, en in dit postcodegebied is 78% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 242 meter, de Vomar op 761 meter en de Dekamarkt op 798 meter. Basisschool De Vliegende Hollander zit op 393 meter, en het Technisch College Velsen op dezelfde afstand. Ook het Maritiem College IJmuiden en de Antoniusschool zijn binnen 600 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Plein 1945, op 356 meter, met buslijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Ook halte De Noostraat/Pont Velsen is op 397 meter met lijnen 74 en 382. Het treinstation Driehuis ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Velsen van hun leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten."
