Meervlietstraat 48
Velsen-Oost, Velsen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Velsen-Oost
Deze hoekwoning uit 1876 staat in Velsen-Oost, een buurt met 825 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €639.000 is dit een woning met een flink prijskaartje. De prijs per vierkante meter ligt op €5.325, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Velsen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 499 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 120 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 116 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E.
Velsen-Oost: een rustige buurt
Met ruim 800 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten." Het aantal misdrijven in de buurt is 17. Meer over de buurt Velsen-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 954 meter, en Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool De Plataan ligt op 833 meter, en het Gymnasium Felisenum op 1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Prins op 1,3 km, en de apotheek is Apotheek Broekpolder op 1,7 km. Het ziekenhuis is Rode Kruis Ziekenhuis op 2 km. De bushalte Velsen Zuid, Parkweg is op 206 meter met lijnen 74 en 382. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,9 km. De gemeente Velsen heeft verder voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €586.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €350.000 naar €586.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meervlietstraat 48, Velsen-Zuid
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €639.000. De WOZ-waarde is €586.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €5.325, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 499 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 120 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 116 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €586.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €350.000 naar €586.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 954 meter, en Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool De Plataan ligt op 833 meter, en het Gymnasium Felisenum op 1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Prins op 1,3 km, en de apotheek is Apotheek Broekpolder op 1,7 km. Het ziekenhuis is Rode Kruis Ziekenhuis op 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Velsen Zuid, Parkweg is op 206 meter, met buslijnen 74 en 382. Er is ook een veerboot op 1 km, lijn F22. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,9 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
Velsen-Oost heeft 825 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Statistieken van Velsen-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Velsen-Zuid en Driehuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Velsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van Velsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.879 | €560.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.620 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meervlietstraat 48, Velsen-Zuid
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
