Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1930 ademt karakter en ruimte. Met 758 m² woonoppervlak op een perceel van 1225 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €1.350.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Utrecht ligt lager, maar dit huis is uitzonderlijk ruim.
Het Zand-West is een groene, rustige wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt ruim 6900 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2047 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Toch is er een park of plantsoen op slechts twee straten afstand. De buurt Het Zand-West heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt dan deze woning, maar dat komt door het uitzonderlijke formaat.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (709 m) of de Aldi (835 m). Voor kinderen zijn er basisscholen als De Ridderhof (553 m) en Waterrijk (855 m) vlakbij. Het treinstation is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Utrechtseweg 37, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-West
Gegevens uit Het Zand-West
35 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Utrechtseweg 37, Utrecht
De woning aan Utrechtseweg 37 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €992.333, maar dat komt doordat deze woning met 758 m² woonoppervlak veel groter is dan het gemiddelde (251 m²). De prijs per m² is ongeveer €1.781, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.053 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlak van 758 m² en een perceel van 1225 m². Het energielabel is B. De woning heeft geen kamerspecificaties in de data, maar gezien het bouwjaar en formaat is er veel ruimte. Het is een koopwoning, geen appartement of tussenwoning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Ridderhof op 553 m, gevolgd door Waterrijk (855 m) en Montessorischool Arcade (923 m). Ook KBS Hof ter Weide (940 m) en Obs Het Zand (986 m) zijn vlakbij. Voortgezet onderwijs is op 1,8 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 118 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing per type is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft veel gezinnen en een rustig karakter, wat vaak samengaat met een veilige leefomgeving.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Het Zand-West is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. In de afgelopen periode zijn 24 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €810.250.
6 woningen in de buurt Het Zand-West
