Valderseweg 4A
Dwingeloo, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van het bos
Deze vrijstaande woning uit 2004 staat aan de Valderseweg 4A in Dwingeloo, een dorp in de gemeente Westerveld. De ligging is rustig en bosrijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €799.500 ligt de prijs 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €571.625 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerveld hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 456 vierkante meter. Rondom het huis liggen een voor-, achter- en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een carport. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Dwingeloo, een dorp met ruimte
Met ruim 2.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Dwingeloo een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Deze beoordelingen komen uit tien reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, de Aldi op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Fontein, zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo is op een kilometer afstand. De bushaltes aan de Weverslaan en Broeklaan, op zo'n 400 meter, worden bediend door lijn 28 en 428. Het treinstation Beilen ligt op tien kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valderseweg 4A, Dwingeloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.500. Dat ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €571.625 in de buurt Dwingeloo. De prijs per vierkante meter is €4.731, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 169 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.865 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 456 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, de Aldi op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Fontein, zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Dwingeloo is op een kilometer afstand. De bushaltes aan de Weverslaan en Broeklaan, op zo'n 400 meter, worden bediend door lijn 28 en 428.
Hoe is de buurt Dwingeloo?
Dwingeloo heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Deze beoordelingen komen uit tien reviews op gemeenteniveau.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. De isolatie die genoemd wordt, kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, rondom het huis liggen een voor-, achter- en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport voor het parkeren van een auto. De totale oppervlakte van het perceel is 456 vierkante meter.
