Valeriaan 12
Marum, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Valeriaan 12 in Marum staat een vrijstaande woning uit 2000, met een energielabel A. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de tuin is op het zuiden gericht. Met een vraagprijs van 549.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Westerkwartier.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 655 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 498 vierkante meter groot. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Marum, een dorp met karakter
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar het aandeel 65-plussers met 22 procent relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." De sfeer wordt ook omschreven als vriendelijk: "Mensen zijn hier, in tegenstelling tot afkomstplaats, vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar." Het is een dorp waar je, als je jezelf openstelt, een plekje in de gemeenschap vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op minder dan een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare Basisschool De Springplank op 267 meter en CBS de Bron op 281 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. Buslijn 89 stopt op 519 meter bij de halte Marum, Kerklaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 13,5 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt een landelijke omgeving met veel groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valeriaan 12, Marum
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 655 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 215 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 498 vierkante meter groot. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Marum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Marum geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Ook wordt de vriendelijkheid van de mensen benadrukt: "Mensen zijn hier vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op minder dan een kilometer afstand vind je de Lidl en Albert Heijn voor je boodschappen. Twee basisscholen liggen om de hoek: Openbare Basisschool De Springplank op 267 meter en CBS de Bron op 281 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 9,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, Kerklaan, op 519 meter afstand. Hier stopt buslijn 89. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn 89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 13,5 kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus beperkt tot één lijn, en voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een beoordeling van deze woning zelf.
Hoeveel inwoners heeft Marum en hoe is de bevolking samengesteld?
Marum heeft ongeveer 5.500 inwoners. De bevolking is relatief oud: 22 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 16 procent jonger is dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Van de huishoudens heeft 38 procent kinderen, 30 procent bestaat uit paren zonder kinderen en 32 procent is eenpersoons.
