Valtherweg 36-236
Exloo Buitengebied, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2022 ligt in Exloo Buitengebied, een rustige buurt in de gemeente Borger-Odoorn. Met een woonoppervlakte van 145 m² en een perceel van 840 m² is dit een ruime woning voor wie van groen en rust houdt. De vraagprijs van € 565.000 komt neer op € 3.897 per m², wat gezien de ligging en het bouwjaar marktconform is. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van een warmtepomp en ligt hij aan een park, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving. De oppervlakten komen overeen met de BAG-registratie: zowel de woonoppervlakte als het perceel zijn 145 m² en 840 m².
Leven in Exloo Buitengebied
Met 245 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (27%). Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "een fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling". Het aantal misdrijven is laag: 14 per jaar in de hele buurt. Meer over de buurt Exloo Buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,3 km of de SPAR op 2,3 km. Basisschool De Weiert ligt op 2,1 km, en de huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36 op 1,4 km, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation van Emmen ligt op 8,2 km. De gemeente Borger-Odoorn heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valtherweg 36-236, Exloo
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 565.000 en de woonoppervlakte is 145 m², wat neerkomt op € 3.897 per m². Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs per m² is een indicatie en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee woonlagen. De inhoud van de woning is 535 m³. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Coop en SPAR op ongeveer 2,3 km afstand. Basisschool De Weiert ligt op 2,1 km en de huisartsenpraktijk NoorderEs op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36 op 1,4 km met buslijnen 59 en 75.
Hoe is de buurt Exloo Buitengebied?
Exloo Buitengebied is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling".
Statistieken van Exloo Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Exloo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.464 | €425.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.037 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Valtherweg 36-236, Exloo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
