Vrijstaande woning te koop: Valtherweg 36-304, Exloo
KopenBorger-OdoornVrijstaande woningenValtherweg 36-304

Valtherweg 36-304

Exloo Buitengebied, Borger-Odoorn

€ 295.000
Buurt Exloo Buitengebied, ExlooBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Exloo

Deze woning aan de Valtherweg in Exloo biedt een rustige woonplek in het buitengebied. De advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €305.000 is het aanbod prijstechnisch interessant voor wie op zoek is naar een woning in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Borger-Odoorn.

Buurt Exloo Buitengebied

Exloo Buitengebied is een rustige, landelijke buurt met 245 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan. De buurt Exloo Buitengebied heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het karakter van het Drentse platteland.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim twee kilometer afstand. Ook de SPAR is om de hoek, op een paar minuten lopen. In de buurt zijn basisscholen zoals De Linderakkers en De Weiert, beide op loopafstand. De gemeente Borger-Odoorn biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant in de buurt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wijnholds Makelaardij op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen woningtype vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 295.000
Prijs per m²€ 5.900

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70 m²
ObjectoppervlakteKadaster50 m²
Perceeloppervlakte545 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1992

Ligging

WijkExloo

Veelgestelde vragen

Over Valtherweg 36-304, Exloo

Is €305.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €305.000 is marktconform voor een woning in Exloo Buitengebied, al is het lastig te zeggen zonder het woningtype. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is in deze rustige, landelijke omgeving.

Wat voor woningtype is dit?

Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd, dus het is niet bekend of het om een appartement, vrijstaande woning of ander type gaat.

Hoe is de buurt Exloo Buitengebied om in te wonen?

Exloo Buitengebied is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er stil en groen. Er wonen vooral ouderen en gezinnen, en de voorzieningen zijn beperkt maar aanwezig.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn basisscholen zoals De Linderakkers en De Weiert op loopafstand. Voor boodschappen kun je naar de Coop of SPAR, beide op ongeveer twee kilometer. Een restaurant is op één kilometer afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Wijnholds Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie.

7.0
Bewoners geven Borger-Odoorn een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Borger-Odoorn

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.6
M
Gezin · Vrijstaand huis
Bronnegerveen
29-08-2025
Fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling

Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.

6.3
Quentin
Gezin · Vrijstaand huis
Drouwenermond
09-02-2025
Matig

Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier

7.1
Erika
Alleenwonend · Tussenwoning
Parklaan Oost07-02-2025
Goed

Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen

7.0
Dyon
Gezin · Overig
Parklaan Oost19-12-2024
Gezellig maar geen winkels

Goed

7.0
Mona
Gezin · Vrijstaand huis
Een op jezelf toegewezen buurt.

De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.

5.5
O
Gezin · Vrijstaand huis
Klijndijk
19-07-2024
Saaie buurt

het is een saaie buurt, vooral voor jongeren

8.8
Angelique
Gezin · Overig
Parklaan Oost06-06-2024
Top

En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk

Statistieken van Borger-Odoorn

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,6k0-15
2,6k15-25
5,1k25-45
7,9k45-65
6,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen39%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland92%
Europa4%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €464.464€425.393
Koop per m² €3.037
Huurprijs €453 p/m€453 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²23%
90-119 m²28%
120-159 m²17%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197027%
1970-19909%
1990-201016%
Na 201013%
Energielabels
A+5%
A23%
B18%
C29%
D9%
E5%
F6%
G4%

Locatie en voorzieningen

Valtherweg 36-304, Exloo

Coop
Exloerweg 11
2218m
SPAR
Hoofdstraat 49
2677m
Aldi
Middenhaag 515
6897m
Coop
Middenhaag 7
6985m
Jumbo
Weerdingerstraat 232B
7676m
Lidl
Houtweg 151
8377m
PLUS
Tramstraat 17
8406m
Jumbo
Houtweg 296
8471m
Ekoplaza
Wilhelminastraat 50a
8646m
Dirk
Willinkplein 38
8733m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1992
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied19,5%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,43 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving55 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appValtherweg 36-304, Exloo
Bekijk