Verkocht onder voorbehoud
Beuningen-Centrum Oost, Beuningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Violierstraat in Beuningen ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 107 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 147 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1963 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Beuningen.
De woning ligt in de buurt Beuningen-Centrum Oost, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde wijk zien.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (324 meter) of bij de Lidl (352 meter). Voor de kinderen is er basisschool De Reuzepas op ongeveer 2,7 kilometer afstand, of je kiest voor een school in de omgeving. De gemeente Beuningen biedt verder voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een bibliotheek, beide op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ADVICE Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Violierstraat 42, Beuningen Gld
De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor een tussenwoning van 107 m² in Beuningen. De woning heeft energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandlasten. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Beuningen-Centrum Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer een derde van de bewoners is 65+, maar er wonen ook veel gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of een korte autorit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Basisschool De Ruyter (2,3 km) en Rooms Katholieke Basisschool De Reuzepas (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen of Wijchen, op ongeveer 4,7 km.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1963. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Het perceel is 147 m², dus er is een tuin. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €907 p/m | €907 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.875 | €596.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.900 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Violierstraat 42, Beuningen Gld
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
