Een royale vrijstaande woning in een groene buurt
Aan de Van Uytrechtlaan 15 in Castricum staat een vrijstaande woning uit 1966 met een woonoppervlak van 187 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zes kamers en ligt in de rustige buurt Bakkum-Zuid, waar bewoners elkaar kennen en het groen om de hoek is. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €961.800. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Castricum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.325.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers en is daarmee ruim opgezet. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 584 vierkante meter.
Bakkum-Zuid, een rustige en groene buurt
Met ruim 2.100 inwoners is Bakkum-Zuid een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Veel groen, rustige buurt." De buurt Bakkum-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt op 1,1 kilometer of Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Cunera ligt op 286 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Castricum op 666 meter. De huisarts zit op 457 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Bushalte Bakkum, Wouterland is op 146 meter met lijn 164, en treinstation Castricum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 42 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Uytrechtlaan 15, Castricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €961.800, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €6.684, terwijl het buurtgemiddelde €6.325 is. De woning is met 187 vierkante meter ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 146 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning uit 1966. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 584 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en 100% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool Cunera ligt op 286 meter en huisartsenpraktijk Bakkum op 457 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 1,1 kilometer, gevolgd door Ekoplaza op 1,2 kilometer. Bushalte Bakkum, Wouterland is op 146 meter met lijn 164. Treinstation Castricum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bakkum-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Veel groen, rustige buurt." De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1966.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €961.800, de mediaan €737.000. De goedkoopste staat te koop voor €215.000 en de duurste voor €2.450.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €803.647.
