Varelseweg 211-1901
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, Nunspeet
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Aan de Varelseweg in Hulshorst staat deze vrijstaande woning uit 2015, een bungalow met een woonoppervlak van 48 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is €117.500, wat opvallend is: dat ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €263.969 en maakt het de goedkoopste van de 36 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De woning wordt aangeboden sinds 11 mei 2026. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 203 vierkante meter.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 410 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek" met een fijne ervaring. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst telt 149 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 3,5 kilometer afstand, of iets verder bij Albert Heijn of Lidl op ruim 5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op bijna 5 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,5 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,2 kilometer en een park op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 27 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-1901, Hulshorst
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €117.500. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst. Het is daarmee de goedkoopste van de 36 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.448, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 48 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow uit 2015 met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is 203 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningkenmerken zoals isolatie zijn wel vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 27 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort 'overig'. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nunspeet, op bijna 5 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 is op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst heeft 410 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het een 'nette, veilige buurt' met goede buren, een ander spreekt van een 'rustige plek'.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Varelseweg met buslijn 111, op 2,6 kilometer afstand. Ook de haltes Hulshorst, Oudeweg en Hulshorst, School Hulshorst liggen in de buurt, allemaal met lijn 111. Het treinstation Nunspeet ligt op 5,5 kilometer.
Ervaringen van Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne ervaring
Statistieken van Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €263.969 | €237.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.236 | – |
Ervaringen van Nunspeet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp.
Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed
Fijne ervaring
Gezellig buurtje
Gezellige buurt, met diverse mensen die er wonen. Verschillende faciliteiten. Word goed onderhouden.
Ik vind het een erg leuke buurt, want er is voor kleine kinderen best veel te doen. Ik heb zelf ook een paar jaar geleden erg veel in de speeltuinen hier gespeeld (in mijn wijk). Ik vind de natuur ook erg mooi hier, omdat er veel weilanden zijn en ook wel bossen. Je zit ook dichtbij het Veluwemeer, dus als je een bootje hebt bijvoorbeeld, dan kun je best makkelijk daarheen. Dus het is een erg leuke buurt.
Ik woon hier erg graag. De mensen zijn vriendelijk, ze groeten je, ze houden de straat schoon, ze letten op elkaar. Het is rustig en gezellig. Ik hou ervan dat er veel bomen en groen zijn, en superveel speeltuinen! De brievenbus en de glasbak in het midden zijn ook erg prettig. ‘S avonds kan het weleens rumoerig zijn door jongelui, maar er is geen vandalisme of problematisch gedrag. Fietsen en zingen kan ik goed mee leven! Je bent zo in het centrum en bij de supermarkt. Ik vind het fijn dat de maximum snelheid dertig is en dat men zich hier redelijk goed aan houdt! Er is een leuke mix van gezinnen met kinderen, wat ouderen en ook singles zoals ik. Dat maakt het leefbaar, omdat iedereen een beetje op elkaar let. Ik vind het wel jammer dat er soms belletje geleld wordt bij onze appartementen, omdat wij zieken en ouderen hierboven hebben wonen veel. Maar de laatste tijd gaat dat al veel beter na een duidelijke waarschuwing dat dit gedrag ongewenst is. Over het algemeen vind ik hier wonen echt top.
Gewoon fijne wegen en goed bereikbaar met van alles en nog wat. Hele gezellige en leuke mensen heb ik in mijn straat en het is eigenlijk nooit stil in mijn buurt. Het is fijn dat ik in de buurt woon van veel weilanden maar ik kan ook zo naar het bos gaan. Dat vind ik fijn aan mijn buurt.
Statistieken van Nunspeet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.058 | €488.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.070 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Nunspeet
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp.
Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Veel uitgescholden enzo. Maargoed. Omgeving is wel prachtig
Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed
Dit dorp is niet helemaal mijn ding. Als je anders bent wordt je daar ook zeker naar behandeld helaas.
Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen. Ik ken alle buren en vroeger speelde ik met de buurkinderen. Elspeet is een veilig dorp qua bewoners en verkeer. Bij de bushalte wordt af en toe wel een fiets gejat bijvoorbeeld, maar als vrouw kun je hier prima savonds laat of snachts over straat zonder bang te zijn. Door de kerkelijke bewoners is er sprake van een hechte community, soms wat te streng voor elkaar, maar iedereen is altijd bereid om zijn of haar naaste te helpen. Er zijn hier binnen 5 minuten fietsen 3 basisscholen en er zijn 3 middelbare scholen op ongeveer 50-60 minuten afstand met de fiets. Het is alleen jammer dat de huizen zo duur zijn, dat er steeds meer gebouwd wordt en dat er niet heel veel voorzieningen zijn.
Fijne ervaring
Gezellig buurtje
Gezellige buurt, met diverse mensen die er wonen. Verschillende faciliteiten. Word goed onderhouden.
Statistieken van Nunspeet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.686 | €508.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.100 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Varelseweg 211-1901, Hulshorst
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
