Een vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Aan de Varenstraat in Norg staat deze vrijstaande woning uit 1970, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 569.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Noordenveld, waar het aanbod beperkt is. De prijs lag aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 660 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 219 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 88 vierkante meter op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en werd hij gedeeltelijk verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel.
Norg, een dorp met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is Norg een dorp waar het aandeel 65-plussers met 34 procent opvallend hoog is. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16; een van hen zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden". Het aantal misdrijven ligt op 74 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 20 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 405 meter of Poiesz op 687 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Openbare Basisschool De Hekakker en Dr. Nassau College locatie Noord-Drenthe Norg, beide op ongeveer 560 meter. De huisartsenpraktijk zit op 415 meter, maar voor een apotheek moet je naar Assen, op ruim 8 kilometer. De bushalte Norg, Westeind met lijn 83 en 284 ligt op 393 meter; het treinstation in Assen is 11,2 kilometer verderop.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast, overstroming en hittestress worden als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dinkla Numan Hof Makelaardij C.V. Peize.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varenstraat 1, Norg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 569.000 euro. In de buurt Norg stond destijds één andere koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 612.500 euro. De afgelopen periode zijn er 11 woningen verkocht voor gemiddeld 428.545 euro. De vraagprijs van deze woning lag daarboven, maar de woning was ook vrijstaand en had een groot perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 660 kubieke meter. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 219 vierkante meter vermeldde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de labels A en B, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Volgens de makelaar had de woning wel dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat kon helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is de woning geïsoleerd en welke verwarming heeft het?
De makelaar vermeldde dat de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas had. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Deze gegevens kwamen uit de advertentie en geven een beeld van de isolatiestatus van de woning.
Hoe groot is het risico op funderingsproblemen bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Andere risico's zoals wateroverlast en overstroming zijn ook als laag ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: PLUS op 405 meter en Poiesz op 687 meter. Voor een Albert Heijn of een andere Poiesz moet je naar Assen, op ongeveer 8,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn dus goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Norg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Norg, Westeind op 393 meter, met buslijnen 83 en 284. Er zijn ook haltes Norg, Meent en Norg, Pompstraat op respectievelijk 731 en 870 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 11,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer. De dichtstbijzijnde zijn Openbare Basisschool De Hekakker en Dr. Nassau College locatie Noord-Drenthe Norg, beide op ongeveer 564 meter. Ook is er Openbare Basisschool de Elsakker op 1,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is er dus een optie dichtbij.
