Vebenabos 39
Verspreide huizen recreatiegebied van Koudekerke, Veere
BuurtVrijstaand wonen in een bosrijke omgeving
Aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, ligt deze vrijstaande woning uit 2002 in het recreatiegebied van Koudekerke. De woning is onderdeel van een klein buurtje met zo'n vijftig inwoners, waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van € 749.500 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veere worden in deze prijsklasse vaker aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 443 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht van € 1.875 per jaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 m², de makelaar 109 m².
Een rustig buurtje in het groen
Met vijftig inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een kleinschalige, rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen recreatiegebied van Koudekerke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander vertelt dat het "heel leuk" is voor jonge gezinnen, maar dat er voor tieners weinig te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 77 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor een grotere supermarkt moet je naar Vlissingen, waar de Lidl en Jumbo op ruim anderhalve kilometer zitten. Basisscholen vind je in Vlissingen, op ongeveer 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Osterman zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Buslijn 56 stopt op 1,7 kilometer bij de halte v.Hogendorpweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Veere heeft verder een ruim aanbod aan recreatie.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld: 82% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Zwaan op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vebenabos 39, Koudekerke
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 749.500. De prijs per vierkante meter is € 6.876, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 2002. Het is een prijs aan de hoge kant, maar de woning ligt in een bosrijke omgeving met een tuin rondom en een aangebouwde garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 443 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt verder dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt is 82% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is 'overig'.
Wat is er in de buurt te doen?
De SPAR ligt op 77 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor een grotere supermarkt moet je naar Vlissingen, op ruim anderhalve kilometer. Basisscholen zitten op ongeveer 1,7 kilometer. Buslijn 56 stopt op 1,7 kilometer. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt is klein, met zo'n vijftig inwoners, en heeft veel jonge gezinnen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt dat het "heel leuk" is voor jonge gezinnen, maar dat er voor tieners weinig te doen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
