C Raaijmakerslaan 3
Velletri, Halderberge
BuurtEen royale vrijstaande woning in een groene buurt
Deze vrijstaande woning aan de C Raaijmakerslaan 3 staat in de buurt Velletri, een rustige woonwijk in Oudenbosch. Met een vraagprijs van €950.000 is dit de duurste woning van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 68% boven het buurtgemiddelde van €565.625. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Halderberge hebben een gemiddelde vraagprijs van €565.625.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 854 m³. Er is een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 254 m² en een perceel van 647 m², terwijl de makelaar 231 m² woonoppervlak en 966 m² perceel opgeeft.
Velletri: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen met aardige buren". Een andere bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Op basis van zeven beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook kritiek: "Er wordt alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen... wij zitten al 1 1/2 jaar in de lawaai, overmatig verkeer". De buurt Velletri heeft 774 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 219 meter of Lidl op 273 meter, beide op loopafstand. Basisscholen De Bukehof en De Klinkert liggen op ongeveer 300 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Markland Oudenbosch op 471 meter. De huisarts, Het Huisartsenteam Novicaatlaan, zit op 625 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudenbosch, Bosschendijk op 155 meter, met lijn 211 en 380. Het treinstation Oudenbosch ligt op 730 meter. De gemeente Halderberge heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over C Raaijmakerslaan 3, Oudenbosch
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €565.625 in de buurt Velletri. Het is ook de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.113, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (231 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 854 m³. Er is ook een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je supermarkten Dirk (219 m) en Lidl (273 m). Basisscholen De Bukehof en De Klinkert liggen op ongeveer 285 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Markland Oudenbosch op 471 meter. De huisarts zit op 625 meter en de apotheek op 1056 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oudenbosch, Bosschendijk op 155 meter, met buslijnen 211 en 380. Het treinstation Oudenbosch ligt op 730 meter, waar ook buslijnen 210, 211 en 380 stoppen.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht'. De woning staat in de buurt Velletri, een woonwijk in Oudenbosch.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt Velletri. De gemiddelde vraagprijs is €565.625, de mediaan €562.500, en de prijzen variëren van €235.000 tot €950.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.466.
Zijn er geluidsoverlast of andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
