Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Veerweg in Urmond staat een vrijstaande woning uit 1848, een huis met karakter dat inmiddels is opgeknapt tot een modern energielabel A. Met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, biedt het ruim 189 vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs van 549.000 euro is volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Stein.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 260 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aangebracht, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis is in volle eigendom en heeft een inhoud van 760 kubieke meter. De BAG-registratie geeft 189 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 195 vierkante meter.
Een rustige buurt aan de Maas
Met ruim 1.900 inwoners is buurt Berg een overzichtelijke wijk waar relatief veel 65-plussers wonen. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen. Het is een buurt waar je elkaar kent, en de woning ligt in een woonwijk. De CBS-cijfers laten zien dat het hier rustig wonen is, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee kilometer afstand, en voor de kinderen is Basisschool de Avonturijn op 432 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten beide in Urmond, op ongeveer twee kilometer. Met de buslijnen 39 en 539 vanaf het Beatrixplein op 427 meter ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Stein biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1848. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Stein en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 18, Urmond
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 549.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Stein. De prijs per vierkante meter is 2.815 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 195 vierkante meter woonoppervlak. De woning staat sinds 22 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 760 kubieke meter. Er is een achtertuin van 260 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1848 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 27% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Avonturijn ligt op 432 meter. De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Urmond op ongeveer 1,9 kilometer. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berg a/d Maas, Beatrixplein op 427 meter, met buslijnen 39 en 539. Daarnaast zijn er haltes aan de Steegstraat en de Molenweg Noord/Bergerweg op ongeveer 690 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 5,2 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in de buurt Berg in Urmond. De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens. De woning heeft een achtertuin op het zuiden.
