Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Veerweg in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande woning uit 1963. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 248.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het perceel. De prijs per vierkante meter ligt op 3.024 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goes laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 32.099 vierkante meter groot, maar de makelaar noteert 371 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk telt 385 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. Goed centraal gelegen." Een ander noemt het "groenrijk en rust" met "veel natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 18 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor de kinderen is IKC De Zuidvliet op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg op 707 meter, met buslijn 582. Het treinstation Goes ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Goes heeft verder voorzieningen zoals een apotheek en ziekenhuis in Goes zelf. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1963 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 50-11, Wolphaartsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 248.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.024 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 82 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 1963. Het is lastig om de prijs te vergelijken zonder energielabel en met afwijkende oppervlaktegegevens.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 371 vierkante meter, maar de BAG noteert 32.099 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1963, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden. Andere kenmerken zoals isolatie of verwarming worden ook niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR supermarkt ligt op 18 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Zuidvliet op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Meulder in Kortgene zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolphaartsdijk, Muidenweg op 707 meter, met buslijn 582. Het treinstation Goes ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Wolphaartsdijk?
De buurt telt 385 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt het "groenrijk en rust".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 32.099 vierkante meter groot, terwijl de makelaar 371 vierkante meter opgeeft. Het verschil is groot, maar er wordt geen verklaring gegeven. De woonoppervlakte verschilt ook: BAG 150 m², makelaar 82 m².
