Roessinkweg 28
Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied, Bronckhorst
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Roessinkweg 28 ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Hengelo (Gld). Met een ruim perceel van 2900 m² en een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, is dit een woning voor wie van rust en ruimte houdt. De vraagprijs van € 499.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Bronckhorst.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 377 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom van 2500 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 140 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig". De buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied is dunbevolkt en rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,3 km of de Albert Heijn op 3,5 km. Basisschool IKC Succesbos ligt op 3,1 km. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Eik zit in Hengelo, op 3,5 km, en de Service Apotheek Hengelo op 3,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolfersveen, Het Zonnetje, op 2,2 km, met buslijn 23. Het treinstation Ruurlo ligt op 7,6 km. De gemeente Bronckhorst heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Bronckhorst Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roessinkweg 28, Hengelo (Gld)
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 377 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom van 2500 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 3,3 km en de Albert Heijn op 3,5 km. Basisschool IKC Succesbos ligt op 3,1 km. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Eik zit in Hengelo, op 3,5 km, en de Service Apotheek Hengelo op 3,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wolfersveen, Het Zonnetje, op 2,2 km, met buslijn 23. Het treinstation Ruurlo ligt op 7,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied om in te wonen?
De buurt heeft 140 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 30. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (25%). Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. Dit staat in de kenmerken van de makelaar.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied zijn er op dit moment 2 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde en mediaan prijs is € 499.000, met een gemiddelde prijs per m² van € 5.092. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 98 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
-086bf545.webp)
-fbe65ef0.webp)
