Verlengde Noordenveldweg 2

De woning aan Verlengde Noordenveldweg 2 in Vries heeft energielabel E.

De vraagprijs van €645.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Vries (€531.139) en ook onder het gemiddelde van de huidige koopwoningen (€726.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (183 m² vs 257 m²), maar het perceel is met 1400 m² juist groot. De prijs per m² (€3.524) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.217, maar dat is logisch door het royale perceel.

Vries is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk en een restaurant. Het treinstation is ver weg (10,3 km), dus een auto is handig. De buurt heeft weinig criminaliteit (88 misdrijven per jaar).

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Het bouwjaar 1972 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar zonder label is dat niet met zekerheid te zeggen.

Het perceel is 1400 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar met zo'n groot perceel is er veel mogelijkheid voor een ruime tuin, eventueel met schuur of oprit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Holtenhoek (1,2 km), De Vijverstee (1,4 km) en IKC Het Oelebred (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Assen of Groningen (8,1 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,3 km afstand (station Assen). Er rijden bussen in de regio, maar de exacte lijnen zijn niet vermeld. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.

MooiWonen Makelaars heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.