Holtkampen 5
Vries, Tynaarlo
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vries
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Holtkampen 5 staat in Vries, een dorp in de gemeente Tynaarlo. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €582.147, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een twee onder een kapwoningen in Tynaarlo uit 1997, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, in een bosrijke omgeving.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 529 m³. Er is een achtertuin van 110 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel en volgens de makelaar geen isolatie. Het energielabel is A. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 275 m², maar de makelaar noemt 385 m².
Vries: een rustig dorp met veel 65-plussers
Met ruim 4.000 inwoners en 32% 65-plussers is Vries een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt". Een ander noemt het "Mooi groen". Deze beoordelingen zijn op basis van vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 886 meter of Aldi op 2,4 kilometer. Basisschool De Vijverstee ligt op 376 meter, en Kindcentrum De Holtenhoek op 905 meter. De huisartsenpraktijk De Marke zit op 825 meter en de Service Apotheek Vries op 907 meter. Bus halte Vries, Diepsloot is op 78 meter met lijnen 50, 109 en 410. Het treinstation Assen ligt op 8,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dinkla Numan Hof Makelaardij C.V. Peize.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holtkampen 5, Vries
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €582.147. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.692, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 529 m³. Er is een achtertuin van 110 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Vijverstee (376 m) en Kindcentrum De Holtenhoek (905 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 886 m, en Aldi op 2,4 km. Huisartsenpraktijk De Marke zit op 825 m en Service Apotheek Vries op 907 m. Bus halte Vries, Diepsloot is op 78 m met lijnen 50, 109 en 410.
Hoe is de buurt Vries?
Vries heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", en noemt het "een veilige buurt". Een ander noemt het "Mooi groen".
