Een vrijstaande villa aan het park
Deze vrijstaande villa aan de Vesting 20 ligt in De Horden Parckwijk, een rustige buurt in Wijk Bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 715 vierkante meter, bood deze woning ruimte en vrij uitzicht. De vraagprijs was 1.050.000 euro, zoals ook te zien was bij andere vrijstaande woningen in Wijk bij Duurstede. Deze woning staat sinds 11 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 730 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. De ligging aan een park en een rustige weg met vrij uitzicht maakt het een bijzondere plek. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 195 vierkante meter, terwijl de makelaar 172 vierkante meter opgeeft.
De Horden Parckwijk
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Horden Parckwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 479 meter of Jumbo op 781 meter. Basisschool De Horn ligt op 233 meter en huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth op 406 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engdijk op 199 meter met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vesting 20, Wijk Bij Duurstede
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 1.050.000 euro. In de buurt De Horden Parckwijk was de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 675.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.610 euro. Deze woning lag met 6.105 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) boven dat gemiddelde. Een vergelijking met de buurt was niet voorberekend, dus een oordeel over de prijs werd niet gegeven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 730 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het blijft een algemene inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 479 meter en Jumbo op 781 meter. Basisschool De Horn ligt op 233 meter en huisartsenpraktijk Ewoud en Elisabeth op 406 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Engdijk op 199 meter met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Horden Parckwijk?
De buurt heeft ongeveer 1.225 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt" met weinig overlast. De woningvoorraad bestaat voor 74 procent uit koopwoningen.
