Vijverlaan 1HV54
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze vrijstaande bungalow uit 2023, te midden van een recreatiepark met vrij uitzicht over het water en het park. Met een vraagprijs van €164.500 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staat.
Een woning met vier kamers en een warmtepomp
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het perceel is 421 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+.
Een rustige dorpskern met veel natuur
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand". Op basis van 45 beoordelingen komt dit beeld naar voren. De buurt Otterlo dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 km, en de Ericaschool ligt op 1,5 km afstand. De huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom is 5 km verderop, en de Service Apotheek Delta in Harskamp ligt op 5,2 km. Bushalte Otterlo, 't Lage Veld met lijn 105 is op 263 meter, en het treinstation Ede Centrum ligt op 9,1 km. De gemeente Ede biedt daarmee de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vakantiewoning Specialist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1HV54, Otterlo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €164.500 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.913 in de buurt. Dit is een scherpe prijs, mede doordat de woonoppervlakte van 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het is een bungalow in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren. De prijs per m² is €2.531, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.170 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 m³ en het perceel is 421 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming. Het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 km afstand. De Ericaschool ligt op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom is 5 km verderop. De apotheek in Harskamp ligt op 5,2 km. Bushalte Otterlo, 't Lage Veld met lijn 105 is op 263 meter, en het treinstation Ede Centrum ligt op 9,1 km.
Hoe is de buurt Otterlo dorp om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert de natuur en rust. Er zijn 52 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €361.913.
