Violenweg 9
Nieuw-Haamstede, Schouwen-Duiveland
BuurtEen royale vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Violenweg 9 in Burgh-Haamstede is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. Met een woonoppervlak van 264 m² volgens de makelaar en een perceel van 1667 m², biedt dit huis volop mogelijkheden. De vraagprijs van €1.650.000 ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €911.889, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1997 telt 10 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1096 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 308 m², terwijl de makelaar 264 m² opgeeft.
De buurt Nieuw-Haamstede
Nieuw-Haamstede is een rustige buurt met 390 inwoners, waarvan 65% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "Rustig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. De buurt Nieuw-Haamstede ligt in een bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,2 km of de Albert Heijn op 3,4 km. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool De Kirreweie en Basisschool Onder De Wieken, beide op 3,4 km. De huisartsenpraktijk in Renesse ligt op 4,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 24 km. De gemeente Schouwen-Duiveland biedt een landelijke omgeving met veel natuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.617.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €773.000 naar €1.617.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hanse + Hanse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Violenweg 9, Burgh-Haamstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.650.000. Dat is 81% boven de gemiddelde vraagprijs van €911.889 in de buurt Nieuw-Haamstede. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de makelaar-opgave van 264 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 9 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1096 m³. Daarnaast is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.617.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €773.000 naar €1.617.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Aldi (3,2 km) en Albert Heijn (3,4 km). Basisscholen zijn er op 3,4 km, waaronder Openbare Basisschool De Kirreweie en Basisschool Onder De Wieken. De huisartsenpraktijk in Renesse ligt op 4,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 24 km.
Hoe is de buurt Nieuw-Haamstede?
Nieuw-Haamstede is een rustige buurt met 390 inwoners, waarvan 65% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." De buurt ligt in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een balkon en een inpandige garage. Het perceel is 1667 m² groot.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hanse + Hanse Makelaardij en Hanse + Hanse Makelaardij op Funda.
