Vissersstraat 17

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ouddorp buitengebied. Het perceel van 1157 m² is ruim, maar het energielabel F en het bouwjaar 1917 betekenen dat je rekening moet houden met hogere stookkosten en mogelijk onderhoud. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Een label F biedt ook kansen voor verbetering, maar dat vergt investeringen.

De buurt staat bekend als zeer rustig. Een bewoner noemt het 'een stille afgelegen buurt' en waardeert de rust zonder overlast. Met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en een lage omgevingsadressendichtheid van 452 adressen per km² is het er inderdaad landelijk en stil.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Westhoek zit op 819 meter, School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 1468 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is op 19 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 44 km afstand. Ouddorp is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Een woning uit 1917 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel F wijst op verouderde isolatie.