Koolweg 16
Ouddorp buitengebied, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Koolweg in Ouddorp staat deze vrijstaande woning uit 1991, met een energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 3080 m², is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 925.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
Een huis met negen kamers en een dakterras
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 574 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht en beschut.
Ouddorp buitengebied: rustig wonen op Goeree-Overflakkee
De buurt Ouddorp buitengebied telt ruim 1600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust. Een ander merkt op dat het er "erg christelijk" is en dat er weinig te doen is voor de jeugd.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op een kilometer. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 800 meter en apotheek Ouddorp op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg, op 800 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, op 44 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. en Bezuijen Bemiddeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koolweg 16, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 925.000 euro. Met een woonoppervlakte van 155 m² volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 5.968 euro per m². De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een zeer ruim perceel van 3080 m², wat de prijs kan verklaren. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 574 m³. Verder is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd, met vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op een kilometer. Basisschool School Met De Bijbel Koningin Beatrix zit op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 800 meter en apotheek Ouddorp op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg, op 800 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36.
Hoe is de buurt Ouddorp buitengebied?
De buurt telt ruim 1600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust. Een ander merkt op dat het er "erg christelijk" is en dat er weinig te doen is voor de jeugd.
