De Overlaet oost, Den Bosch
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Vlietdijk 1B in Rosmalen is een echte blikvanger. Met 286 m² woonoppervlak en een perceel van 714 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De woning uit 2006 is modern en onderhoudsarm. Met een vraagprijs van €1.150.000 is dit een forse investering, maar vergeleken met andere vrijstaande woningen in Den Bosch is de prijs marktconform voor dit formaat en deze staat.
De woning ligt in de buurt De Overlaet oost, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 2920 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is er groen en kindvriendelijk, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is veilig (20 misdrijven in totaal) en heeft een prettige, ruime opzet.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 781 meter of Albert Heijn op 959 meter, beide op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: Kindcentrum De Terp (basisonderwijs) ligt om de hoek op 323 meter, en het Rodenborch-College (voortgezet onderwijs) is twee straten verder op 613 meter. De gemeente Den Bosch biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Vlietdijk 1B, Rosmalen
Gegevens uit De Overlaet oost
Gegevens uit De Overlaet oost
23 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Vlietdijk 1B, Rosmalen
De woning aan Vlietdijk 1B in Rosmalen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 286 m² met een perceel van 714 m² en energielabel A. In de buurt De Overlaet oost zijn recent vijf koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €531.800, maar die zijn doorgaans kleiner. Deze woning is uniek in formaat en staat, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze staat.
De woning ligt in Rosmalen, vlak bij Den Bosch. Het treinstation Rosmalen is op 1,6 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De auto is ook een optie: de snelwegen A2 en A59 zijn goed bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is 1410, wat duidt op een matig stedelijk gebied met voldoende voorzieningen in de buurt.
De Overlaet oost is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen (93% van de woningen). Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel kinderen en een laag criminaliteitscijfer (20 misdrijven totaal). Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een park op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Terp (basisonderwijs) ligt op 323 meter, en het Rodenborch-College (voortgezet onderwijs) op 613 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Kindcentrum De Hobbit (706 m) en Kindcentrum De Ontluiking (820 m).
Een woning uit 2006 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere woningen. Het energielabel A wijst op goede isolatie en zuinige installaties.
In de buurt De Overlaet oost stonden de verkochte woningen gemiddeld 59 dagen te koop. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Voor deze specifieke woning kan de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het unieke aanbod.
6 woningen in de buurt De Overlaet oost
