De Overlaet oost, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Abe Lenstrasingel 16 in Rosmalen heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 149 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1995 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €497.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Den Bosch van dit formaat.
De woning ligt in buurt De Overlaet oost, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 2920 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (20 misdrijven) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kwartier lopen. Voor de kinderen is Kindcentrum De Hobbit om de hoek (174 m) en ATO-kindcentrum De Sprong op loopafstand (586 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation van Rosmalen is op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars de Meierij bv aangeboden.
Details van deze woning
Abe Lenstrasingel 16, Rosmalen
Gegevens uit De Overlaet oost
Gegevens uit De Overlaet oost
17 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Abe Lenstrasingel 16, Rosmalen
De woning aan Abe Lenstrasingel 16 in Rosmalen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €497.000 is marktconform voor een hoekwoning in Rosmalen. In de buurt De Overlaet oost zijn recent vijf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €531.800, wat hoger ligt. De gemiddelde verkooptijd was 59 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. De woning heeft een goed energielabel (B) en een ruime oppervlakte, wat de prijs rechtvaardigt.
De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De buurt is rustig en groen, met een park op 400 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,2 km.
De Overlaet oost is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen (93% van de woningvoorraad). Het is een gezinsvriendelijke buurt met 555 huishoudens met kinderen. De stedelijkheidsgraad is matig (3 op een schaal van 5), wat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn maar het niet te druk is. Het aantal misdrijven is laag (20), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Hobbit ligt op slechts 174 meter. Ook ATO-kindcentrum De Sprong (586 m) en Kindcentrum De Ontluiking (603 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rosmalen centrum, op 2,4 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Dit label is beter dan gemiddeld voor woningen uit 1995. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is niet de zuinigste klasse (A), maar wel comfortabel en betaalbaar qua stookkosten.
Het perceel is 149 m² groot, wat voor een hoekwoning een ruime maat is. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De woning heeft een oppervlakte van 117 m², verdeeld over meerdere kamers. Het bouwjaar 1995 betekent dat de woning relatief modern is met goede isolatie.
6 woningen in de buurt De Overlaet oost
