Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Vlintdreef 12 ligt in De Dreven, een rustige buurt in Assen. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 559 vierkante meter bood dit huis ruimte om je heen. De vraagprijs van 615.000 euro was aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Assen, zeker gezien de oppervlakte. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is B, een zuinig label.
De Dreven: een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is De Dreven een rustige woonbuurt. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", en noemt het "een enorm gezellige buurt". Een ander zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Dreven ligt in een groene omgeving, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Marskramer en Openbare Basisschool Heksenketel, beide op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd en BENU Apotheek Marsdijk zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 1 stopt op 131 meter bij de halte Assen, Vlintdreef. Het treinstation Assen ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlintdreef 12, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 615.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.271 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 144 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning was een vrijstaand huis met een perceel van 559 vierkante meter, wat de prijs kon verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het bouwjaar is 1992.
Hoe is de buurt De Dreven om in te wonen?
De Dreven is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen" en noemt het "een enorm gezellige buurt". Een ander zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 650 meter liggen Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Marskramer en Openbare Basisschool Heksenketel. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd en BENU Apotheek Marsdijk zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 1 stopt op 131 meter bij de halte Assen, Vlintdreef.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Assen ligt op ongeveer 3,7 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 1 die op 131 meter van de woning stopt bij de halte Assen, Vlintdreef. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
