Vrijstaand wonen aan het water in Domburg
Deze vrijstaande woning aan de Vloedlijn ligt in een recreatiepark, direct aan het water. Met een vraagprijs van € 595.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 85 m² in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Veere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Verspreide huizen Domburg
Met 305 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt dat het "leuk is voor jonge gezinnen of oudere personen", maar dat er voor tieners weinig te doen is. De buurt Verspreide huizen Domburg ligt overigens op loopafstand van een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen kilometer afstand, en ook de huisartsenpraktijk in Domburg is dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool, Archipelschool De Golfslag, ligt op ruim een kilometer. Bushalte Hof Domburg met lijn 53 is op 384 meter, en het treinstation van Middelburg ligt op ruim 11 kilometer. De gemeente Veere heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en voortgezet onderwijs op grotere afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vloedlijn 13, Domburg
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft hij een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de energiekosten te beperken. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Domburg?
De buurt heeft 305 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt dat het leuk is voor jonge gezinnen of ouderen, maar dat er voor tieners weinig te doen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 842 meter, en de huisartsenpraktijk in Domburg op 961 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Archipelschool De Golfslag, ligt op 1.020 meter. Bushalte Hof Domburg met lijn 53 is op 384 meter. Het treinstation van Middelburg ligt op 11,2 kilometer. Een apotheek zit op 9,2 kilometer in Koudekerke.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning ligt in een recreatiepark aan het water, wat over het algemeen rustig is.
