Vredehofstraat 13

De woning aan Vredehofstraat 13 in Soest heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.700.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.143.333). De woning is met 348 m² ook 67% groter dan het buurtgemiddelde van 209 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€4.885) ligt onder het buurtgemiddelde van €5.155 per m².

Soestdijk is een rustige, veilige buurt met veel groen en het Baarnse Bos op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en hygiëne, maar geven aan dat er weinig interactie is. De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het perceel is 1042 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over de tuin, zoals ligging of indeling. Het is gebruikelijk dat een vrijstaande woning uit 1907 een ruime tuin heeft, maar check dit bij de makelaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Driesprong (Dalton) ligt op 500 meter, het Griftland College (voortgezet) op 715 meter. Ook is er speciaal onderwijs en een mavo in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Amersfoort en verder reizen.

In de buurt Soestdijk stonden afgelopen periode 21 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.